"Palacete de Caldelas"

Situado no centro da Vila das Caldas das Taipas,  apresentamos um negócio ÚNICO pois que dispõe de uma  panóplia de recursos que lhe garante um investimento totalmente seguro e DIFERENCIADO:

 📌 Qualidade/Preço

    📌 Localização (no centro da vila)

        📌Áreas (Terreno, construção)

            📌Possibilidades (construção em altura)

               📌Comércio/Serviços/Habitação

                   📌Entrada e estacionamentos, PRIVATIVOS!

O terreno/edifício em questão está classificado no PDM como Espaços Centrais de acordo com o art.º 72º , que transcrevemos:

"1 — Esta categoria de solo destina -se preferencialmente ao desenvolvimento

da função habitacional, comercial, de serviços, de equipamentos,

de desporto, recreio e lazer, de restauração e bebidas, de turismo e de

hotelaria, industrial, de armazenagem e de logística.

2 — A tipologia dominante a adotar deverá ser a edificação de utilização

coletiva.

3 — O índice de ocupação (Io) correspondente nesta categoria, não deverá

ser superior a 0,8, incluindo as edificações eventualmente existentes.

Em casos justificáveis por razões de melhor integração, continuidade e

acerto urbanístico, nomeadamente de alinhamentos e volumetrias, poder-

-se -á admitir um Índice de ocupação (Io) superior, inclusive a ocupação

total do solo (índice de ocupação (Io) igual a 1,0).

4 — O índice de impermeabilização (Iimp) não poderá exceder 0,9.

No entanto, e em casos justificáveis por razões de melhor integração,

continuidade e acerto urbanístico poder -se -á admitir um índice de impermeabilização

(Iimp) superior, inclusive a impermeabilização total do

solo (índice de impermeabilização (Iimp) igual a 1,0).

5 — Não se fixando qualquer dimensão de área e/ou frente de terreno,

as operações urbanísticas a realizar deverão promover uma ocupação

do solo adequada à envolvente"

Agende a sua reunião para esclarecimentos, informação adicional e visita!